2012 será o ano do habite-se

Publicada: 29/03/2012 01:06| Atualizada: 29/03/2012 00:55

 O ano atípico para o mercado imobiliário em Salvador será este. Diferente de anos anteriores, quando os lançamentos eram as estrelas de vendas, este será um período de comercialização de empreendimentos prontos para morar. Alguns deles já começam a ser entregues.

Esta facilidade para mudar para a nova casa também deve aquecer o mercado de imóveis usados, já que muita gente deve aproveitar o momento para trocar o imóvel onde mora. Para este ano, o mercado estima um crescimento em torno de até 10% da venda de imóveis novos e de até 15% entre os usados. E, para os próximos anos, a tendência é este mercado continuar a crescer.

O grande canteiro de obras no qual Salvador se transformou nos últimos quatro anos está dando lugar a empreedimentos prontos. Na Avenida Paralela, o Le Parc entregou, na última semana, suas últimas unidades. “Este é o primeiro condomínio-clube a ser entregue em Salvador, quem conhece esta estrutura por dentro, se interessa para comprar”, destaca o sócio-diretor da Brasil Brokers Brito & Amoedo, Claudio Cunha.
 

Na Avenida Tancredo Neves, a Odebrecht Realizações anuncia, para o final de abril, a entrega do Boulevard Side, empreendimento que associa torre comercial e prédio comercial a uma requalificação do entorno, próximo ao Shopping Sumaré. Além disso, a Helbor anuncia a construção de um apart-hotel na mesma região, próximo ao Salvador Shopping.
 

É este movimento, que segundo Claudio Cunha, vai aquecer o mercado de usados. “Com as entregas dos empreendimentos, quem comprou na planta tende a vender o imóvel onde mora antes de mudar-se”, destaca Claudio Cunha. O que, segundo ele, não significa retração dos preços de usados.

 “Imóvel é um dos investimentos mais seguros que existe, não desvaloriza. O que acontece é a estabilização dos preços de mercado nos atuais patamares, mas nunca uma retração”, alerta.
 

Mas, apesar do grande volume de empreendimentos prontos, alguns lançamentos demonstram que o mercado imobiliário soteropolitano continua em movimento em 2012. As construtoras Moura Dubeaux, Actitur e Fator anunciam novidades para a região do Caminho das Árvores, Itaigara e Loteamento Aquárius, na Pituba. No Horto Florestal, a construtora Salinas também aposta em um empreendimento de alto padrão. 

Futuro próspero

A exemplo do que vem acontecendo no Rio de Janeiro, com a preparação da cidade para a realização da Copa do Mundo e  das Olimpíadas, e em Recife, com a construção do Porto de Suape, a economia de Salvador tende a aquecer, nos próximos anos, com a preparação da cidade para a Copa do Mundo e com as grandes obras anunciadas pelo governo do estado, a exemplo da construção da ponte salvador-Itaparica e expansão do Polo Petroquímico em Camaçari.
 

De acordo com Claudio Cunha, sócio-diretor da Brasil Brokers Brito & Amoedo, este é um período de adequação da cidade para as transformações anunciadas para os próximos anos. A cidade se prepara para receber obras importantes de infraestrutura para a realização da Copa do Mundo de 2014.

“Com os investimentos em turismo, no comércio e na construção civil para a realização deste grande evento em Salvador há um aquecimento da economia e, consequentemente, do mercado imobiliário como um todo”, destaca ele.
 

É o crescimento da economia associado à melhoria da infraestrutura da cidade, como a renovação da orla marítima de Salvador, que segundo Claudio Cunha, trarão os novos investimentos para a cidade. A expectativa, de acordo com ele, é positiva a curto e médio prazo para a cidade.