Negócios: INSS vai vender terreno milionário na Paralela

Na estimativa de especialistas, área vale cerca de R$ 42 milhões

 

O Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) vai vender uma área de aproximadamente 14 mil metros quadrados do entorno do Hospital Sarah Kubitschek, na Paralela. O terreno, que faz parte do patrimônio do órgão  e possui uma área de reserva ambiental, estaria avaliado em R$ 42 milhões, considerando o preço médio do metro quadrado naquela região, de R$ 3 mil. O dinheiro da venda iria para o caixa do INSS.

O repasse do terreno foi confirmado pelo presidente do Instituto, Mauro Luciano Hauschild. "Por lei, toda área que pertence ao INSS e que não é operacional deve ser vendida", disse. Ontem à tarde, ele esteve no local e aproveitou para conhecer, também, as instalações do Sarah, unidade de saúde que é referência no tratamento de problemas locomotores. Segundo Hauschild, a ideia é colocar o terreno disponível ao mercado o mais rápido possível. "Precisamos apenas fazer alguns estudos e resolver as questões de documentação", observou.

O gerente executivo do INSS em Salvador, Luciano Dias, disse que, nos próximos dias, será feito um estudo topográfico da área. Além disso,  a Caixa Econômica Federal fará uma avaliação para estipular o valor oficial de venda. De acordo com ele, se somado ao terreno que abriga o hospital, toda a área estaria avaliada em R$ 200 milhões.

Compradores 
Luciano Dias disse ainda que o local já vem sendo cobiçado há algum tempo tanto por órgãos públicos como empresas privadas. Ele adiantou que uma das sondagens teria sido feita pela Polícia Federal. Ao CORREIO, a instituição confirmou que, de fato, pretende se mudar da Codeba, onde está atualmente, mas que não existe um prazo para isso e nem se o local é o cogitado. 

Dias contou também que o próprio INSS pode apresentar um projeto para a construção de um complexo previdenciário na área. Mas, nesse caso, as obras ocupariam algo em torno de quatro mil metros quadrados. O restante seria vendido, explicou.

O diretor técnico da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-BA), Luciano Muricy, nota que a área pertencente ao INSS é privilegiada. "Sem dúvida, despertaria o interesse de grandes empresários da construção civil", ressaltou. 

Também não foi definida ainda como será feita a venda do terreno. Luciano Dias explica que isso será decidido a nível de Ministério. Ele comentou, entretanto, que uma das possibilidades analisadas é, inclusive, a de permuta. Neste caso, o espaço seria cedido para que o INSS pudesse explorar posteriormente, de alguma maneira. Além disso, ele contou que o Hospital Sarah será ouvido sobre um possível projeto de expansão.