O mercado imobiliário na Bahia continua aquecido, embora se verifique uma natural desaceleração por conta da própria desaceleração da economia e da base elevada de comparação, já que o desempenho em 2010 foi extraordinário. Com efeito, entre janeiro e julho de 2010 foram lançadas 7,1 mil unidades habitacionais e vendidas 6,8 mil. Mas a diferença não é tão grande assim, pois em 2011, no mesmo período, foram lançadas 5.152 unidades e vendidas 5.225 mil, com a utilização de parte do estoque acumulado. Ora, apesar da redução, o desempenho é expressivo dado o quadro de incerteza que ronda a economia mundial. Na verdade, a construção civil na Bahia, por conta do déficit habitacional e de outros fatores, ainda tem espaço para crescer, especialmente se focada na classe C.
O PIB do setor cresceu nos últimos doze meses (julho a julho) 8% contra um incremento de 5,7% na média nacional. Em 2011 o desempenho se reduz, mas, ainda assim, no 2º trimestre de 2012, o PIB da construção Civil na Bahia cresceu 4,8%, contra 2,1% na média nacional. O segmento tem alguns problemas que precisam ser enfrentados, como a escassez de mão-de-obra qualificada, o aumento de custos dos insumos e da mão-de-obra, a conseqüente elevação do preço dos imóveis, dada também pela escassez e elevação do preço de terrenos, e a dificuldade do poder público de dotar a cidade de infra-estrutura urbana que dê suporte aos novos empreendimentos.
Mas todos esses problemas são contornáveis, especialmente porque o preço dos imóveis em Salvador, embora em crescimento significativo, ainda se mostra inferior ao de outras cidades. É verdade que o mercado mudou e os super-empreendimentos atuais não serão vendidos da noite para o dia, mas as empresas que lançam esse tipo de produto têm cacife para vendê-los ao longo de três anos ou mais. Outros dados que disponho permitem afirmar que, caso não haja uma crise de grandes proporções, e se mantenha o fluxo de financiamento e o Minha Casa, Minha Vida, o mercado imobiliário da Bahia vai continuar crescendo em 2012. Até porque, em tempo de incertezas, imóvel continua sendo uma aplicação rentável e segura.
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